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Informe de Auditoría de Propiedad

148-25 89 Avenue

Advertencia — riesgo significativo
BBL 4096930051Tipo Elevator aptGenerado 24 may 2026Ver en Google Maps

Infracciones Abiertas

105

DOB + HPD

Multas Impagas

$0

OATH / ECB

Zona de Inundación

X

Designación FEMA

Índice de Seguridad

48

Índice compuesto

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Hallazgos Clave
3 elementos
CRIT105 infracciones abiertas registradas· DOB · HPD
INFOImpuesto predial anual estimado en ~266.678 US$ (Clase Fiscal 2)· NYC DOF
INFOHipoteca más reciente: 1.245.091 US$ de TD BANK, N.A. en 2021 (+2 más en Finanzas)· ACRIS
Detalles del Edificio
✓ Verificado · PLUTO
Superficie del edificio
127.200 sf
Zonificación
R7X
Sótano
0
Uso del suelo
Multi-Family Elevator Buildings
Propietario registrado
Datos rápidos
¿Cuántas unidades tiene este edificio?
120 unidades residenciales.
¿Qué tan alto es este edificio?
6 pisos, construcción non-fireproof, construido en 1942.
¿Qué tan grande es el lote?
36.925 pies² (175 ft × 211 ft).
¿Cuál es la clase del edificio?
Clase D1 — Elevator apt.
¿Cuántos edificios hay en este lote?
1 edificio en el lote.
Perspectiva general
Long-term signal for residential or commercial viability
Elevated Risk
Confiabilidad de mantenimiento
Multiple open violations — proceed with caution
20 / 100
Seguridad
Elevated activity — consider before signing
48 / 100
Vida diaria
Transit access via Sutphin Blvd (F)
~4 min subway
Violations & Maintenance History
HPD · DOB · OATH40 open, 15 resolved
Tip: this building has 120 residential units and 40 open violations across all of them. To see only the records affecting your apartment, run a new search with your unit number (e.g. 5A or PH2) in the APT / UNIT field on the homepage.
Open Issues — 40
Minor
HMC ADM code: § 27-2017.4 abate the infestation consisting of roaches
Apt 5B · 5th floor
HPD · Filed mar 2026 · Open ·
Minor
Repair the broken or defective plastered surfaces and paint in a uniform color at all walls and ceiling
§ 27-2005 ADM CODEApt 5B · 5th floor
HPD · Filed mar 2026 · Open ·
Minor
Properly repair with similar material the broken or defective ceramic wall tiles at north and east wall at compactor closet, 5th story, section ''a-k''
§ 27-2005 ADM CODE
HPD · Filed mar 2026 · Open ·
Minor
§ 27-2026, 2027 HMC: properly repair the source and abate the evidence of a water leak at ceiling
Apt 5B · 5th floor
HPD · Filed mar 2026 · Open ·
Minor
HMC ADM code: § 27-2017.4 abate the infestation consisting of mice
Apt 5B · 5th floor
HPD · Filed mar 2026 · Open ·
+ 35 more open records
Resolved History — 15 (showing 3)
Closed
§ 27-2005, 27-2007, 27-2041.1 HMC, §238, § 309; § 107 (2) ( c) mdl and 28 rcny §25-171: replace or repair the self-closing doors that is missing or defective latch set at building front entrance door , 1st story
HPD · Filed mar 2026 · Closed
Closed
§ 27-2005, 27-2007, 27-2041.1 HMC, §238, § 309; § 107 (2) ( c) mdl and 28 rcny §25-171: replace or repair the self-closing doors that is missing or defective latch set at compactor closet, 1st story, section ''a-k''
HPD · Filed mar 2026 · Closed
Closed
Provide hot water at all hot water fixtures
§ 27-2031 ADM CODEApt 2J · 2nd floor
HPD · Filed mar 2026 · Closed ·
+ 12 older resolved records