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Informe de Auditoría de PropiedadBBL 2040730001Generado 9 jun 2026
Walk-up apt
44 Westchester Square
General
Precaución — revisar antes de firmar
Precaución — revisar antes de firmar
Infracciones Abiertas
256
DOB + HPD
Multas Impagas
$6k
OATH / ECB
Zona de Inundación
X
Designación FEMA
Índice de Auditoría
66/100
Índice compuesto
Vista previa de registros públicos a nivel de dirección
44 Westchester Square está registrado en NYC Property Audit como BBL 2040730001, ubicado en BX, construido en 1921, 17 unidades residenciales, 256 señales abiertas de infracciones DOB/HPD, $6,250 en multas OATH impagas, zona de inundación FEMA X. La vista previa gratuita mantiene los datos a nivel de dirección visibles para los rastreadores mientras el informe de diligencia completo permanece disponible en la auditoría.
Vista previa gratis — Pro abre: propietario registrado · detalles de hipoteca · multas · costos de permisos · calificaciones escolares · demografía del vecindario Ver informe completo →
Hallazgos Clave
4 elementos
256 infracciones abiertas registradas· DOB · HPD
Impuesto predial anual estimado en ~235.048 US$ (Clase Fiscal 2)· NYC DOF
Última venta por 4.850.000 US$ en junio 2004· ACRIS
Hipoteca más reciente: 212.727 US$ de ASTORIA BANK en 2014 (+1 más en Finanzas)· ACRIS
Detalles del Edificio
✓ Verificado · PLUTO
Superficie del edificio
39.798 sf
Área comercial
13.266 sf
Zonificación
R6 · C1-2 overlay
Sótano
0
Uso del suelo
Residencial y comercial mixto
Propietario registrado
Regulación de alquiler
Yes · 2 regulated units(DHCR)
Datos rápidos
- ¿Cuántas unidades tiene este edificio?
- 17 unidades residenciales y 10 espacios comerciales.
- ¿Qué tan alto es este edificio?
- 3 pisos, construcción non-fireproof, construido en 1921.
- ¿Qué tan grande es el lote?
- 24.120 pies² (201.92 ft × 120 ft).
- ¿Cuál es la clase del edificio?
- Clase C7 — Walk-up apt.
- ¿Cuántos edificios hay en este lote?
- 10 edificios en el lote.
Perspectiva general
Long-term signal for residential or commercial viability
Caution — Known Issues
Confiabilidad de mantenimiento
Multiple open violations — proceed with caution
51 / 100
Seguridad
Moderate activity — typical urban
66 / 100
Vida diaria
Transit access via Westchester Sq-E Tremont Av (6)
~3 min subway
Compliance · 10-year history
Violation timeline
201620182020202220242026
Active11Resolved with debt0Resolved40Hover any dot for detail
Violations & maintenance history
HPD · DOB · OATH — 11 open, 40 resolved
Open Issues — 11
Minor
§ 27-2017.3 HMC: trace and repair the source and abate the visible mold condition... Less than 10 sq. Ft at ceiling and east wall in the bathroom located at APT 1, 2nd story, 1st apartment from east at south original violation 18285062 issued 06-oct-25 has been upgraded to class b per administrative code 27-2017.3A(3)(a) or (b).
HPD · Filed oct 2025 · Open
Minor
§ 27-2017.3 HMC: trace and repair the source and abate the visible mold condition... , less than 10 sqft. At ceiling in the bathroom located at APT 1, 2nd story, 1st apartment from east at south original violation 18275398 issued 01-oct-25 has been upgraded to class b per administrative code 27-2017.3A(3)(a) or (b).
HPD · Filed oct 2025 · Open
Minor
Work without permit; noted at exposure 1 installed illuminated sign for cestra's bakery., obtain all permits
OATH · Filed sept 2025 · Open
Minor
In. Code: repair the leaky and/or defective faucets at sink
§ 27-2026 ADMApt 1 · 2nd floor · 1st apartment from east at south
HPD · Filed sept 2025 · Open ·
Minor
Properly repair or replace the broken or defective wood cabinet at sink
§ 27-2005 HMCApt 1 · 2nd floor · 1st apartment from east at south
HPD · Filed sept 2025 · Open ·
Resolved History — 40 (showing 3)
Closed
§ 27-2045(b)(1)(b) HMC, § 12-06, § 12-07, § 12-09 rcny repair, replace or provide an approved and operational carbon monoxide detecting device, installed in accordance with applicable law and rules missing
Apt 1 · 2nd floor · 1st apartment from east at south
HPD · Filed oct 2025 · Closed ·
Closed
§ 27-2056.6 ADM code - correct the lead-based paint hazard - paint that tested positive for lead content and that is peeling or on a deteriorated subsurface - using work practices set forth in 28 rcny §11-06(b)(2) 1st door frame from north at east wall, east wall
Apt 1 · 2nd floor · 5th room from east · 1st apartment from east at south
HPD · Filed oct 2025 · Closed ·
Closed
§ 27-2017.3 HMC: trace and repair the source and abate the visible mold condition... Less than 10 sq. Ft at ceiling and east wall
Apt 1 · 2nd floor · 1st apartment from east at south
HPD · Filed oct 2025 · Closed ·
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