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Informe de Auditoría de Propiedad
283 Neptune Avenue
Precaución — revisar antes de firmar
Infracciones Abiertas
118
DOB + HPD
Multas Impagas
$3k
OATH / ECB
Zona de Inundación
AE
Designación FEMA
Índice de Seguridad
65
Índice compuesto
Nota: el PDF descargable está en inglés por ahora; el informe web sigue en tu idioma.
La misma diligencia que un asistente legal cobra $400+, al instante por $14.99. Reembolso si el informe no se genera o si los datos de NYC fueron retirados (política).
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5 elementos
CRIT118 infracciones abiertas registradas· DOB · HPD
INFOImpuesto predial anual estimado en ~34.004 US$ (Clase Fiscal 2)· NYC DOF
INFOÚltima venta por 1.300.000 US$ en septiembre 2023· ACRIS
INFOHipoteca más reciente: 3.640.000 US$ de HABIB AMERICAN BANK en 2023· ACRIS
CRITUbicado en la zona de inundación FEMA AE· FEMA
✓ Verificado · PLUTO
Superficie del edificio
4120 sf
Área comercial
1000 sf
Zonificación
R6
Sótano
Converted
Uso del suelo
Mixed Residential & Commercial
Propietario registrado
Datos rápidos
- ¿Cuántas unidades tiene este edificio?
- 5 unidades residenciales y 1 espacio comercial.
- ¿Qué tan alto es este edificio?
- 3 pisos, construcción fireproof, construido en 1930.
- ¿Qué tan grande es el lote?
- 2000 pies² (20 ft × 100 ft).
- ¿Cuál es la clase del edificio?
- Clase S5 — Mixed-use.
- ¿Cuántos edificios hay en este lote?
- 1 edificio en el lote.
Perspectiva general
Long-term signal for residential or commercial viability
Elevated Risk
Confiabilidad de mantenimiento
Multiple open violations — proceed with caution
20 / 100
Seguridad
Moderate activity — typical urban
65 / 100
Vida diaria
Transit access via Brighton Beach (B Q)
~6 min subway
Violations & Maintenance History
HPD · DOB · OATH — 45 open, 7 resolved
Tip: this building has 5 residential units and 45 open violations across all of them. To see only the records affecting your apartment, run a new search with your unit number (e.g. 5A or PH2) in the APT / UNIT field on the homepage.
Open Issues — 45
Minor
§ 27-2026, 2027 HMC: properly repair the source and abate the evidence of a water leak at ceiling
Apt 1 · 1st floor · 1st apartment from west at north
HPD · Filed may 2026 · Open ·
Minor
Paint with light colored paint all peeling paint surfaces
§ 27-2013 ADM CODEApt 1 · 1st floor · 1st apartment from west at north
HPD · Filed may 2026 · Open ·
Minor
HMC ADM code: § 27-2017.4 abate the infestation consisting of roaches
Apt 1 · 1st floor · 1st apartment from west at north
HPD · Filed may 2026 · Open ·
Minor
HMC ADM code: § 27-2017.4 abate the infestation consisting of mice
Apt 1 · 1st floor · 1st apartment from west at north
HPD · Filed may 2026 · Open ·
Minor
Abate the nuisance consisting of scalding hot water exceeds max allowable operating water temp 130 degrees fahrenheit. Found 131 deg at all fixtures
§ 27-2005 ADM CODE & 309 M/D LAWApt 1 · 1st floor · 1st apartment from west at north
HPD · Filed may 2026 · Open ·
+ 40 more open records
Resolved History — 7 (showing 3)
Closed
§ 27-2005, 2007 ADM code and DEPT. Rules and regulations. Remove the encumbrance obstructing egress from fire escapes discarded airconditioning unit at plastic boxes at north at fire escape, 3rd story
HPD · Filed abr 2026 · Closed
Closed
§ 27-2010, 2011, 2012 ADM code remove the accumulation of refuse and/or rubbish and maintain in a clean condition the north wall yard
HPD · Filed abr 2026 · Closed
Closed
§ 27-2005, 2007 ADM code and DEPT. Rules and regulations. Remove the encumbrance obstructing egress from fire escapes consisting of flower pots at rear yard at fire escape, 2nd story
HPD · Filed abr 2026 · Closed
+ 4 older resolved records