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Informe de Auditoría de Propiedad

522 Ocean Avenue

Precaución — revisar antes de firmar
BBL 3050990106Tipo Elevator aptGenerado 24 may 2026Ver en Google Maps

Infracciones Abiertas

120

DOB + HPD

Multas Impagas

$0

OATH / ECB

Zona de Inundación

X

Designación FEMA

Índice de Seguridad

51

Índice compuesto

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Hallazgos Clave
3 elementos
CRIT120 infracciones abiertas registradas· DOB · HPD
INFOImpuesto predial anual estimado en ~348.156 US$ (Clase Fiscal 2)· NYC DOF
INFOHipoteca más reciente: 2.862.602 US$ de NEW YORK COMMUNITY BANK en 2020 (+3 más en Finanzas)· ACRIS
Detalles del Edificio
✓ Verificado · PLUTO
Superficie del edificio
78.889 sf
Área comercial
5490 sf
Zonificación
R7A · C2-4 overlay
Sótano
Partial Basement
Uso del suelo
Mixed Residential & Commercial
Propietario registrado
Datos rápidos
¿Cuántas unidades tiene este edificio?
86 unidades residenciales y 13 espacios comerciales.
¿Qué tan alto es este edificio?
6 pisos, construcción non-fireproof, construido en 1927.
¿Qué tan grande es el lote?
14.516 pies² (100.42 ft × 163.83 ft).
¿Cuál es la clase del edificio?
Clase D7 — Elevator apt.
¿Cuántos edificios hay en este lote?
1 edificio en el lote.
Perspectiva general
Long-term signal for residential or commercial viability
Elevated Risk
Confiabilidad de mantenimiento
Multiple open violations — proceed with caution
20 / 100
Seguridad
Elevated activity — consider before signing
51 / 100
Vida diaria
Transit access via Church Av (B Q)
~2 min subway
Violations & Maintenance History
HPD · DOB · OATH41 open, 15 resolved
Tip: this building has 86 residential units and 41 open violations across all of them. To see only the records affecting your apartment, run a new search with your unit number (e.g. 5A or PH2) in the APT / UNIT field on the homepage.
Open Issues — 41
Minor
HMC ADM code: § 27-2017.4 abate the infestation consisting of roaches
Apt 2G · 2nd floor
HPD · Filed mar 2026 · Open ·
Minor
Properly repair with similar material the broken or defective wood floor
§ 27-2005 ADM CODEApt 3F · 3rd floor · 1st room from east
HPD · Filed mar 2026 · Open ·
Minor
§ 27-2045(b)(1)(a) HMC, § 12-01, § 12-03 rcny repair, replace or provide an approved and operational smoke detecting device, installed in accordance with department of buildings rules and regulations missing
Apt 3F · 3rd floor
HPD · Filed mar 2026 · Open ·
Minor
Repair the broken or defective plastered surfaces and paint in a uniform color at ceiling
§ 27-2005 ADM CODEApt 3F · 3rd floor
HPD · Filed mar 2026 · Open ·
Minor
Repair the broken or defective plastered surfaces and paint in a uniform color all walls
§ 27-2005 ADM CODEApt 3F · 3rd floor
HPD · Filed mar 2026 · Open ·
+ 36 more open records
Resolved History — 15 (showing 3)
Closed
Properly repair or replace the broken or defective glass pane, lower sash first window from north at east
§ 27-2005 HMCApt 2C · 2nd floor · 3rd room from north · 2nd apartment from west at north
HPD · Filed feb 2026 · Closed ·
Closed
Properly repair or replace the broken or defective glass pane. Lower sash second window from north at east
§ 27-2005 HMCApt 2C · 2nd floor · 5th room from north · 2nd apartment from west at north
HPD · Filed feb 2026 · Closed ·
Closed
Abate the nuisance consisting of scalding hot water above 130 degrees
§ 27-2005 ADM CODE & 309 M/D LAWApt 2R · 2nd floor · 1st apartment from west at north
HPD · Filed ene 2026 · Closed ·
+ 12 older resolved records