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Informe de Auditoría de Propiedad

89 Seaman Avenue

Precaución — revisar antes de firmar
BBL 1022390013Tipo Walk-up aptGenerado 24 may 2026Ver en Google Maps

Infracciones Abiertas

130

DOB + HPD

Multas Impagas

$57k

OATH / ECB

Zona de Inundación

X

Designación FEMA

Índice de Seguridad

83

Índice compuesto

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Hallazgos Clave
3 elementos
CRIT130 infracciones abiertas registradas· DOB · HPD
INFOImpuesto predial anual estimado en ~169.745 US$ (Clase Fiscal 2)· NYC DOF
INFOHipoteca más reciente: 219.933 US$ de TD BANK, N.A. en 2021 (+2 más en Finanzas)· ACRIS
Detalles del Edificio
✓ Verificado · PLUTO
Superficie del edificio
34.830 sf
Área comercial
1000 sf
Zonificación
R7A
Sótano
Full Basement
Uso del suelo
Mixed Residential & Commercial
Propietario registrado
Datos rápidos
¿Cuántas unidades tiene este edificio?
43 unidades residenciales y 1 espacio comercial.
¿Qué tan alto es este edificio?
5 pisos, construcción non-fireproof, construido en 1930.
¿Qué tan grande es el lote?
10.000 pies² (100 ft × 100 ft).
¿Cuál es la clase del edificio?
Clase C7 — Walk-up apt.
¿Cuántos edificios hay en este lote?
1 edificio en el lote.
Perspectiva general
Long-term signal for residential or commercial viability
Elevated Risk
Confiabilidad de mantenimiento
Multiple open violations — proceed with caution
0 / 100
Seguridad
Stable low-activity area
83 / 100
Vida diaria
Transit access via Dyckman St (A)
~5 min subway
Violations & Maintenance History
HPD · DOB · OATH39 open, 23 resolved
Tip: this building has 43 residential units and 39 open violations across all of them. To see only the records affecting your apartment, run a new search with your unit number (e.g. 5A or PH2) in the APT / UNIT field on the homepage.
Open Issues — 39
Minor
Properly repair with similar material the broken or defective mosaic tile floor
§ 27-2005 ADM CODEApt C · 1st floor
HPD · Filed may 2026 · Open ·
Minor
Properly repair with similar material the broken or defective fire retardant material at ceiling at public hall, 5th story, section ''south''
§ 27-2005 ADM CODE
HPD · Filed may 2026 · Open ·
Minor
Paint with light colored paint at ceiling at public hall, 5th story, section ''south''
§ 27-2013 ADM CODE
HPD · Filed may 2026 · Open ·
Minor
Properly repair with similar material the broken or defective marble tread 5th from bottom up at public hall stairs, 1st story, section ''north''
§ 27-2005 ADM CODE
HPD · Filed may 2026 · Open ·
Minor
Repair the roof so that it will not leak over ceiling at public hall, 5th story, section ''south''
§ 27-2005 ADM CODE
HPD · Filed may 2026 · Open ·
+ 34 more open records
Resolved History — 23 (showing 3)
Closed
§ 27-2005, 27-2007, 27-2041.1 HMC, §238, § 309; § 107 (2) ( c) mdl and 28 rcny §25-171: replace or repair the self-closing doors that is missing or defective door at bulkhead , section ''east''
HPD · Filed abr 2026 · Closed
Closed
Properly repair with similar material the broken or defective brick and mortar joints around chimney at roof
§ 27-2005 ADM CODE
HPD · Filed mar 2026 · Closed ·
Closed
Properly repair or replace the broken or defective spring balance lower sash at east window
§ 27-2005 HMCApt C · 1st floor · 1st room from east at south
HPD · Filed mar 2026 · Closed ·
+ 20 older resolved records