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购买或签约前的常见疑问
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签租约前如何查询 NYC 楼宇违规记录？
在 NYC Property Audit 搜索建筑地址或 10 位 BBL。免费预览会列出该地块上所有未结与已结的合规事项——通常 3-5 秒内完成。Pro 报告（$14.99）附带逐项违规详情、罚款金额、生命周期状态，以及去重后的 10 年历史与分析备注，将检查员的代码引用翻译成普通语言。DOB、HPD、OATH 违规有什么区别？
纽约每家市政机构关注不同的楼宇风险：施工+安全、居住条件、以及行政法庭裁定。每家都有自己的门户、ID 格式与缩写约定。NYC Property Audit 把三者合并为一个视图，去重重复备案，并把法规缩写翻译成普通语言——这样您不必在签租约之前学习三套政府系统。报告数据准确吗？
每一条发现都来自纽约市官方公开记录，并在显示前经过校验。我们不编造估算，也不抓取非官方博客。每个章节都会标注数据截止时间，方便您判断记录有多新。如需过户级别的法律确认，请同时索取相关机构出具的清关函，并搭配持牌产权保险。完整版房产审计要多少钱？
两种付费方案。$14.99 单次解锁单个地址；或 $99.99/月 解锁所有 NYC 地址的无限次报告（Pro 月付，可随时取消）。免费预览始终免支付、免注册可用。Pro 报告解锁完整 15 页 PDF：合规、财务、楼宇资料、社区、楼宇系统、术语表与方法论。我可以用它查 co-op 或公寓单元吗？
可以。在搜索框的可选字段中输入公寓 / 单元号——若纽约市数据集中存在该单元的 BBL，我们会自动查询。对于公寓（condo），需要单元级 BBL 才能看到与该单元相关的税务与产权数据；若没有，我们将基于整栋楼宇的主 BBL 出具报告。本报告能替代产权检索或律师吗？
不能。NYC Property Audit 是尽职调查的加速器——几分钟内呈现所有公开记录中的红旗，便于您议价、放弃或带着具体证据找律师跟进。它不是产权承保函、留置权报告或正式估值。过户前请始终搭配持牌的产权保险承诺。数据多久更新一次？
合规数据每日更新；销售与按揭记录每周更新；社区安全统计每月更新；能源与虫害备案按法规周期更新。每个章节都会显示数据截止日，方便您判断当前记录有多新。你们支持布鲁克林、皇后区、布朗克斯和史泰登岛吗？
支持——五个区都覆盖。我们使用全市级数据集，所以 Maspeth 的单户、布朗克斯的步梯楼，以及曼哈顿的超高层都会生成同样的六大章节报告。为什么不直接请房产律师？
一位 NYC 房产律师的助理通常要收 $400-$1,200 来汇总我们一份 PDF 中以 $14.99 即时交付的同样公开记录。当您要在数百万美元交易上签订正式合同时，律师介入是正确选择——他们会增加留置权检索、产权链审查和合同标注，这些我们不提供。但对于核查楼宇的租客、小型房东扫一眼新地块、或在出价前做初步尽调的买家——我们的报告与律师助理的事实性公开记录核对完全相同，价格只有三十分之一，且即时交付。先用我们的，再带着发现升级到您的律师。