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Informe de Auditoría de PropiedadBBL 1013920046Generado 10 jun 2026
Elevator apt
52 East 78 Street
General
Precaución — revisar antes de firmar
Precaución — revisar antes de firmar
Infracciones Abiertas
32
DOB + HPD
Multas Impagas
$0
OATH / ECB
Zona de Inundación
X
Designación FEMA
Índice de Auditoría
85/100
Índice compuesto
Vista previa de registros públicos a nivel de dirección
52 East 78 Street está registrado en NYC Property Audit como BBL 1013920046, ubicado en MN, construido en 1916, 47 unidades residenciales, 32 señales abiertas de infracciones DOB/HPD, zona de inundación FEMA X. La vista previa gratuita mantiene los datos a nivel de dirección visibles para los rastreadores mientras el informe de diligencia completo permanece disponible en la auditoría.
Vista previa gratis — Pro abre: propietario registrado · detalles de hipoteca · multas · costos de permisos · calificaciones escolares · demografía del vecindario Ver informe completo →
Hallazgos Clave
3 elementos
32 infracciones abiertas registradas· DOB · HPD
Impuesto predial anual estimado en ~473.408 US$ (Clase Fiscal 2)· NYC DOF
Hipoteca más reciente: 1.363.583 US$ de BERKADIA COMMERCIAL MORTGAGE LLC en 2018 (+2 más en Finanzas)· ACRIS
Detalles del Edificio
✓ Verificado · PLUTO
Superficie del edificio
28.080 sf
Área comercial
3200 sf
Zonificación
R8B
Sótano
Sótano parcial
Uso del suelo
Edificios multifamiliares con ascensor
Propietario registrado
Regulación de alquiler
Yes · 2 regulated units(DHCR)
Datos rápidos
- ¿Cuántas unidades tiene este edificio?
- 47 unidades residenciales y 1 espacio comercial.
- ¿Qué tan alto es este edificio?
- 13 pisos, construcción non-fireproof, construido en 1916.
- ¿Qué tan grande es el lote?
- 4061 pies² (39.75 ft × 102.17 ft).
- ¿Cuál es la clase del edificio?
- Clase D4 — Elevator apt.
- ¿Cuántos edificios hay en este lote?
- 1 edificio en el lote.
Perspectiva general
Long-term signal for residential or commercial viability
Elevated Risk
Confiabilidad de mantenimiento
Multiple open violations — proceed with caution
20 / 100
Seguridad
Stable low-activity area
85 / 100
Vida diaria
Transit access via 77 St (6)
~3 min subway
Compliance · 10-year history
Violation timeline
201620182020202220242026
Active4Resolved with debt0Resolved8Hover any dot for detail
Violations & maintenance history
HPD · DOB · OATH — 32 open, 12 resolved
Tip: this building has 47 residential units and 32 open violations across all of them. To see only the records affecting your apartment, run a new search with your unit number (e.g. 5A or PH2) in the APT / UNIT field on the homepage.
Open Issues — 32
Minor
§ 27-2046.1 HMC: repair or replace the carbon monoxide detecting device(s). Missing
Apt 6C · 6th floor · 1st apartment from south at west
HPD · Filed oct 2016 · Open ·
Minor
§ 27-2046.1 HMC: repair or replace the carbon monoxide detecting device(s). Missing
Apt 5C · 5th floor · 1st apartment from south at west
HPD · Filed oct 2016 · Open ·
Minor
Repair or replace the smoke detector missing
§ 27-2045 ADM CODEApt 5C · 5th floor · 1st apartment from south at west
HPD · Filed oct 2016 · Open ·
Minor
Repair or replace the smoke detector missing
§ 27-2045 ADM CODEApt 6C · 6th floor · 1st apartment from south at west
HPD · Filed oct 2016 · Open ·
Minor
Abate the nuisance consisting of concealed water leak ceiling pipe 10 sty public hall east stair well.
§ 27-2005 ADM CODE & 309 M/D LAW
HPD · Filed mar 1998 · Open ·
Resolved History — 12 (showing 3)
Closed
Owner failed to file a valid registration statement with the department as required by ADM code §27-2097 and is therefore subject to civil penalties, prohibited from certifying violations, and denied the right to recover possession of premises for nonpayment of rent until a valid registration statement is filed.
§27-2107 ADM CODE
HPD · Filed nov 2023 · Closed ·
Closed
Posting unlawful signs, information, pictorial representation, business or advertising messages on protective structures. Note: I observed a sidewalk shed on exposure#1 with 2 unlawful signs. One sign for morpheus &
OATH · Filed abr 2023 · Closed
Closed
Owner failed to file a valid registration statement with the department as required by ADM code §27-2097 and is therefore subject to civil penalties, prohibited from certifying violations, and denied the right to recover possession of premises for nonpayment of rent until a valid registration statement is filed.
§27-2107 ADM CODE
HPD · Filed oct 2019 · Closed ·
Edificios cercanos para auditar
Otras propiedades en el área con historial de infracciones — comparables útiles al evaluar el riesgo.