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Informe de Auditoría de PropiedadBBL 1015200034Generado 10 jun 2026
Walk-up apt
173 East 91 Street
General
Precaución — revisar antes de firmar
Precaución — revisar antes de firmar
Infracciones Abiertas
64
DOB + HPD
Multas Impagas
$0
OATH / ECB
Zona de Inundación
X
Designación FEMA
Índice de Auditoría
77/100
Índice compuesto
Vista previa de registros públicos a nivel de dirección
1622 3 Avenue Manhattan está registrado en NYC Property Audit como BBL 1015200034, ubicado en MN, construido en 1910, 32 unidades residenciales, 64 señales abiertas de infracciones DOB/HPD, zona de inundación FEMA X. La vista previa gratuita mantiene los datos a nivel de dirección visibles para los rastreadores mientras el informe de diligencia completo permanece disponible en la auditoría.
Vista previa gratis — Pro abre: propietario registrado · detalles de hipoteca · multas · costos de permisos · calificaciones escolares · demografía del vecindario Ver informe completo →
Hallazgos Clave
3 elementos
64 infracciones abiertas registradas· DOB · HPD
Impuesto predial anual estimado en ~649.722 US$ (Clase Fiscal 2)· NYC DOF
Hipoteca más reciente: 924.881 US$ de STERLING NATIONAL BANK en 2021 (+2 más en Finanzas)· ACRIS
Detalles del Edificio
✓ Verificado · PLUTO
Superficie del edificio
27.640 sf
Área comercial
3000 sf
Zonificación
C1-9
Sótano
Sótano parcial
Uso del suelo
Residencial y comercial mixto
Propietario registrado
Regulación de alquiler
Yes · 14 regulated units(DHCR)
Datos rápidos
- ¿Cuántas unidades tiene este edificio?
- 32 unidades residenciales y 2 espacios comerciales.
- ¿Qué tan alto es este edificio?
- 5 pisos, construcción non-fireproof, construido en 1910.
- ¿Qué tan grande es el lote?
- 6297 pies² (100 ft × 50 ft).
- ¿Cuál es la clase del edificio?
- Clase C7 — Walk-up apt.
- ¿Cuántos edificios hay en este lote?
- 1 edificio en el lote.
Perspectiva general
Long-term signal for residential or commercial viability
Elevated Risk
Confiabilidad de mantenimiento
Multiple open violations — proceed with caution
20 / 100
Seguridad
Moderate activity — typical urban
77 / 100
Vida diaria
Transit access via 96 St (6)
~5 min subway
Compliance · 10-year history
Violation timeline
201620182020202220242026
Active0Resolved with debt0Resolved6Hover any dot for detail
Violations & maintenance history
HPD · DOB · OATH — 45 open, 7 resolved
Tip: this building has 32 residential units and 45 open violations across all of them. To see only the records affecting your apartment, run a new search with your unit number (e.g. 5A or PH2) in the APT / UNIT field on the homepage.
Open Issues — 45
Minor
In. Code: abate the nuisance consisting of roaches
§ 27-2018 ADMApt 1A · 2nd floor · 1st apartment from north at east
HPD · Filed abr 2011 · Open ·
Minor
Repair the broken or defective plastered surfaces and paint in a uniform color the walls
§ 27-2005 ADM CODEApt 1A · 2nd floor · 1st apartment from north at east
HPD · Filed abr 2011 · Open ·
Minor
In. Code: abate the nuisance consisting of mice
§ 27-2018 ADMApt 1A · 2nd floor · 1st apartment from north at east
HPD · Filed abr 2011 · Open ·
Minor
Refit upper and lower window sashes
§ 27-2005 ADM CODEApt 1A · 2nd floor · 1st apartment from north at east
HPD · Filed abr 2011 · Open ·
Minor
Repair the broken or defective plastered surfaces and paint in a uniform color the ceiling and south wall
§ 27-2005 ADM CODEApt 1A · 2nd floor · 1st room from east at south · 1st apartment from north at east
HPD · Filed abr 2011 · Open ·
Resolved History — 7 (showing 3)
Closed
Flue pipe metal gauge not as per code-flue pipe connected with tape-feed piping hung w/prohib material-no drip drain on back flow valve.
OATH · Filed ago 2021 · Closed
Closed
Combustion air not supplied to boiler room-spill switch for wmcl not installed correctly-no spill switch on ao smith draft hood-flue not supported.
OATH · Filed ago 2021 · Closed
Closed
§ 27-2005, 2007 ADM code remove all encumbrances consisting of 5 trash bags with book at public hall stairs, 2nd story
HPD · Filed ago 2018 · Closed
Edificios cercanos para auditar
Otras propiedades en el área con historial de infracciones — comparables útiles al evaluar el riesgo.