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Informe de Auditoría de PropiedadBBL 2037380001Generado 10 jun 2026
Elevator apt
1491 Watson Avenue
General
Precaución — revisar antes de firmar
Precaución — revisar antes de firmar
Infracciones Abiertas
7
DOB + HPD
Multas Impagas
$0
OATH / ECB
Zona de Inundación
X
Designación FEMA
Índice de Auditoría
61/100
Índice compuesto
Vista previa de registros públicos a nivel de dirección
1491 Watson Avenue está registrado en NYC Property Audit como BBL 2037380001, ubicado en BX, construido en 1939, 60 unidades residenciales, 7 señales abiertas de infracciones DOB/HPD, zona de inundación FEMA X. La vista previa gratuita mantiene los datos a nivel de dirección visibles para los rastreadores mientras el informe de diligencia completo permanece disponible en la auditoría.
Vista previa gratis — Pro abre: propietario registrado · detalles de hipoteca · multas · costos de permisos · calificaciones escolares · demografía del vecindario Ver informe completo →
Hallazgos Clave
4 elementos
7 infracciones abiertas registradas· DOB · HPD
Impuesto predial anual estimado en ~178.742 US$ (Clase Fiscal 2)· NYC DOF
Última venta por 7.100.000 US$ en febrero 2020· ACRIS
Hipoteca más reciente: 4.899.000 US$ de TD BANK, N.A. en 2020 (+2 más en Finanzas)· ACRIS
Detalles del Edificio
✓ Verificado · PLUTO
Superficie del edificio
50.700 sf
Zonificación
R6
Sótano
0
Uso del suelo
Edificios multifamiliares con ascensor
Propietario registrado
Regulación de alquiler
Yes · 61 regulated units(DHCR)
Datos rápidos
- ¿Cuántas unidades tiene este edificio?
- 60 unidades residenciales.
- ¿Qué tan alto es este edificio?
- 6 pisos, construcción non-fireproof, construido en 1939.
- ¿Qué tan grande es el lote?
- 20.000 pies² (200 ft × 100 ft).
- ¿Cuál es la clase del edificio?
- Clase D1 — Elevator apt.
- ¿Cuántos edificios hay en este lote?
- 1 edificio en el lote.
Perspectiva general
Long-term signal for residential or commercial viability
Stable — Review Maintenance
Confiabilidad de mantenimiento
Multiple open violations — proceed with caution
75 / 100
Seguridad
Moderate activity — typical urban
61 / 100
Vida diaria
Transit access via Elder Av (6)
~4 min subway
Compliance · 10-year history
Violation timeline
201620182020202220242026
Active7Resolved with debt0Resolved44Hover any dot for detail
Violations & maintenance history
HPD · DOB · OATH — 7 open, 44 resolved
Open Issues — 7
Minor
HMC ADM code: § 27-2017.4 abate the infestation consisting of mice
Apt 3C · 3rd floor · 2nd apartment from south at west
HPD · Filed may 2026 · Open ·
Minor
HMC ADM code: § 27-2017.4 abate the infestation consisting of mice
Apt 4E · 4th floor · 1st apartment from north at east
HPD · Filed may 2026 · Open ·
Minor
HMC ADM code: § 27-2017.4 abate the infestation consisting of roaches
Apt 4E · 4th floor · 1st apartment from north at east
HPD · Filed may 2026 · Open ·
Minor
§27-2104(b) HMC post a proper notice regarding rent stabilization law, in a form approved by the commissioner, in a conspicuous location within the common area at the building s entrance. For more information about signage requirements, please visit: https://www. NYC. Gov/site/hpd/services-and-information/required-signage. Page
HPD · Filed may 2026 · Open
Minor
Properly repair or replace the broken or defective counter spring balance at lower window sash
§ 27-2005 HMCApt 1D · 1st floor · 1st apartment from west at north
HPD · Filed feb 2026 · Open ·
Resolved History — 44 (showing 3)
Closed
§ 53, 187, 231 M/D law and department rules and regulations. Provide a shoe properly secured to bottom of string of dropladder and securing by using appropriate nuts and bolts at 2nd fire escape from west at south exterior wall at fire escape
HPD · Filed abr 2026 · Closed
Closed
Properly repair or replace the broken or defective latch and its assemblies at building entrance door at public hall, 1st story, section ''1491''
§ 27-2005 HMC
HPD · Filed abr 2026 · Closed ·
Closed
§ 27-2005, 27-2007, 27-2041.1 HMC, §238, § 309; § 107 (2) ( c) mdl and 28 rcny §25-171: replace or repair the self-closing doors that is missing or defective latch at building entrance door at public hall, 1st story, section ''1491''
HPD · Filed abr 2026 · Closed
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