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Informe de Auditoría de PropiedadBBL 5010040032Generado 7 jun 2026
Walk-up apt
85 Ann Street
General
Advertencia — riesgo significativo
Advertencia — riesgo significativo
Infracciones Abiertas
67
DOB + HPD
Multas Impagas
$0
OATH / ECB
Zona de Inundación
X
Designación FEMA
Índice de Auditoría
39/100
Índice compuesto
Vista previa de registros públicos a nivel de dirección
85 Ann Street está registrado en NYC Property Audit como BBL 5010040032, ubicado en SI, construido en 1930, 15 unidades residenciales, 67 señales abiertas de infracciones DOB/HPD, zona de inundación FEMA X. La vista previa gratuita mantiene los datos a nivel de dirección visibles para los rastreadores mientras el informe de diligencia completo permanece disponible en la auditoría.
Vista previa gratis — Pro abre: propietario registrado · detalles de hipoteca · multas · costos de permisos · calificaciones escolares · demografía del vecindario Ver informe completo →
Hallazgos Clave
2 elementos
67 infracciones abiertas registradas· DOB · HPD
Impuesto predial anual estimado en ~70.382 US$ (Clase Fiscal 2)· NYC DOF
Detalles del Edificio
✓ Verificado · PLUTO
Superficie del edificio
13.800 sf
Zonificación
R4
Sótano
0
Uso del suelo
Edificios multifamiliares sin ascensor
Propietario registrado
Regulación de alquiler
Yes · 16 regulated units(DHCR)
Datos rápidos
- ¿Cuántas unidades tiene este edificio?
- 15 unidades residenciales.
- ¿Qué tan alto es este edificio?
- 3 pisos, construcción non-fireproof, construido en 1930.
- ¿Qué tan grande es el lote?
- 5125 pies² (50 ft × 102.42 ft).
- ¿Cuál es la clase del edificio?
- Clase C1 — Walk-up apt.
- ¿Cuántos edificios hay en este lote?
- 1 edificio en el lote.
Perspectiva general
Long-term signal for residential or commercial viability
Elevated Risk
Confiabilidad de mantenimiento
Multiple open violations — proceed with caution
20 / 100
Seguridad
Elevated activity — consider before signing
39 / 100
Vida diaria
Transit access via Tompkinsville (SIR)
~60 min subway
Compliance · 10-year history
Violation timeline
201620182020202220242026
Active45Resolved with debt0Resolved6Hover any dot for detail
Violations & maintenance history
HPD · DOB · OATH — 45 open, 6 resolved
Tip: this building has 15 residential units and 45 open violations across all of them. To see only the records affecting your apartment, run a new search with your unit number (e.g. 5A or PH2) in the APT / UNIT field on the homepage.
Open Issues — 45
Minor
§ 27-2026, 2027 HMC: properly repair the source and abate the evidence of a water leak at the east wall
Apt 1B · 1st floor
HPD · Filed may 2026 · Open ·
Minor
Properly repair or replace the broken or defective electrical outlet at west wall
§ 27-2005 HMCApt 1B · 1st floor
HPD · Filed may 2026 · Open ·
Minor
Repair the broken or defective plastered surfaces and paint in a uniform color the west wall
§ 27-2005 ADM CODEApt 1B · 1st floor · 2nd room from east at south
HPD · Filed may 2026 · Open ·
Minor
§27-2104(b) HMC post a proper notice regarding rent stabilization law, in a form approved by the commissioner, in a conspicuous location within the common area at the building s entrance. For more information about signage requirements, please visit: https://www. NYC. Gov/site/hpd/services-and-information/required-signage. Page
HPD · Filed may 2026 · Open
Minor
§ 27-2026, 2027 HMC: properly repair the source and abate the evidence of a water leak at the west wall
Apt 1B · 1st floor
HPD · Filed may 2026 · Open ·
Resolved History — 6 (showing 3)
Closed
Owner failed to file a valid registration statement with the department as required by ADM code §27-2097 and is therefore subject to civil penalties, prohibited from certifying violations, and denied the right to recover possession of premises for nonpayment of rent until a valid registration statement is filed.
§27-2107 ADM CODE
HPD · Filed nov 2025 · Closed ·
Closed
§ 27-2005, 27-2007, 27-2041.1 HMC, §238, § 309; § 107 (2) ( c) mdl and 28 rcny §25-171: replace or repair the self-closing doors that is missing or defective hinges at entrance door to building at public hall, 1st story
HPD · Filed oct 2025 · Closed
Closed
Properly repair with similar material the broken or defective glass at window lower sashe at west wall
§ 27-2005 ADM CODEApt 1A · 1st floor · 4th room from east at south
HPD · Filed jul 2025 · Closed ·
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