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房产审计报告BBL 1011267501生成于 2026年6月10日
Condo
40 West 74 Street
总评
注意，签署前需审核
注意，签署前需审核
未结违规
8
DOB + HPD
未付罚款
$0
OATH / ECB
洪水区域
X
FEMA 划定
审查评分
81/100
综合指数
地址级公开记录预览
40 West 74 Street 在 NYC Property Audit 中记录为 BBL 1011267501，位于 MN，建于 1904 年，3 个住宅单元，8 条未关闭的 DOB/HPD 违规信号，FEMA 洪水区 X。免费预览保留地址级别的事实供搜索引擎抓取，完整尽调报告则在审计中提供。
关键发现
2 条
当前存在 8 条未结违规记录· DOB · HPD
年度房产税估算约为 US$331,319（2 类税级）— 按整栋建筑评估，非单个单元· NYC DOF
建筑详情
✓ 已验证 · PLUTO
建筑面积
8,442 sf
分区
R8B
地下室
已改造
土地用途
多户步行楼
登记业主
快速信息
- 这栋楼有多少户？
- 3 户住宅.
- 这栋楼有多高？
- 5 层, 建于 1904 年.
- 地块有多大？
- 2,554 平方英尺 (25 × 102.17 ft).
- 建筑类别是什么？
- R1 类 — Condo。
- 这块地上有几栋楼？
- 地块上 1 栋建筑.
总体前景
Long-term signal for residential or commercial viability
Stable — Review Maintenance
维护可靠性
Multiple open violations — proceed with caution
74 / 100
安全
Stable low-activity area
81 / 100
日常生活
Transit access via 72 St (C B)
~4分钟 subway
Compliance · 10-year history
Violation timeline
Clean record for 10 years.
No DOB / HPD / OATH violations filed since 2016.
Violations & maintenance history
HPD · DOB · OATH — 8 open, 1 resolved
Open Issues — 8
Minor
Provide adequate lighting at or near the outside of the front entranceway of the building and keep same burning from sunset every day to sunrise on the day following 100 watts required
§ 27-2040 ADM CODE
HPD · Filed 2006年5月 · Open ·
Minor
Provide adequate lighting at or near the outside of the front entranceway of the building and keep same burning from sunset every day to sunrise on the day following light fixture present light not on night inspection.
§ 27-2040 ADM CODE
HPD · Filed 1990年10月 · Open ·
Minor
§ 27-2005, 2007 ADM code arrange and make self-closing the doors entrance to cellar to yard at north.
HPD · Filed 1990年9月 · Open
Minor
§ 27-2005, 2007 ADM code arrange and make self-closing the doors entrance to 1 sty APT 1A.
Apt 1A
HPD · Filed 1990年9月 · Open ·
Minor
§ 27-2005, 2007 ADM code arrange and make self-closing the doors entrance cellar to yard at south.
HPD · Filed 1990年9月 · Open
Resolved History — 1
Closed
Owner failed to file a valid registration statement with the department as required by ADM code §27-2097 and is therefore subject to civil penalties, prohibited from certifying violations, and denied the right to recover possession of premises for nonpayment of rent until a valid registration statement is filed.
§27-2107 ADM CODE
HPD · Filed 2015年2月 · Closed ·
附近可审查的楼宇
该区域其他有违规记录的房产 — 评估风险时的有用参考。