免费预览 · 共 2 页
解锁完整 PDF
所有发现、所有出处，一份可作为依据的文件。
一次性付款 · $9.99 · Stripe 安全结账
新建搜索
房产审计报告BBL 1015190052生成于 2026年6月10日
Walk-up apt
148 East 91 Street
总评
注意，签署前需审核
注意，签署前需审核
未结违规
1
DOB + HPD
未付罚款
$0
OATH / ECB
洪水区域
X
FEMA 划定
审查评分
78/100
综合指数
地址级公开记录预览
148 East 91 Street 在 NYC Property Audit 中记录为 BBL 1015190052，位于 MN，建于 1910 年，24 个住宅单元，1 条未关闭的 DOB/HPD 违规信号，FEMA 洪水区 X。免费预览保留地址级别的事实供搜索引擎抓取，完整尽调报告则在审计中提供。
关键发现
4 条
当前存在 1 条未结违规记录· DOB · HPD
年度房产税估算约为 US$358,479（2 类税级）· NYC DOF
最近一次售价为 US$15,000,000，成交于 2014 年 十二月· ACRIS
最新抵押贷款：2017 年由 SIGNATURE BANK 提供，金额 US$4,600,000（另有 2 条，详见财务选项卡）· ACRIS
建筑详情
✓ 已验证 · PLUTO
建筑面积
19,825 sf
商业面积
1,000 sf
分区
C1-8X
地下室
半地下室
土地用途
住宅与商业混合
登记业主
租金管制
Yes · 4 regulated units(DHCR)
快速信息
- 这栋楼有多少户？
- 24 户住宅 及 2 个商业空间.
- 这栋楼有多高？
- 5 层, non-fireproof结构, 建于 1910 年.
- 地块有多大？
- 4,530 平方英尺 (45 × 100.67 ft).
- 建筑类别是什么？
- C7 类 — Walk-up apt。
- 这块地上有几栋楼？
- 地块上 2 栋建筑.
总体前景
Long-term signal for residential or commercial viability
Standard Urban
维护可靠性
Minor open violations — review details
96 / 100
安全
Moderate activity — typical urban
78 / 100
日常生活
Transit access via 86 St (4 5 6)
~5分钟 subway
Compliance · 10-year history
Violation timeline
201620182020202220242026
Active1Resolved with debt0Resolved6Hover any dot for detail
Violations & maintenance history
HPD · DOB · OATH — 1 open, 13 resolved
Open Issues — 1
Minor
Occupancy contrary to taht allowed by cofo#61456. Illegal occupancy noted at 1st floor & cellar level occupied as an adult physical culture establishment "lee 91 spa" massage parlor with 5 massage rooms. Remedy: d
OATH · Filed 2021年7月 · Open
Resolved History — 13 (showing 3)
Closed
Failure to file required annual boiler inspection reports for low-pressure boiler 10000170723y0001 in accordance with the rules of the department. 1RCNY 103-01(d)(1) requires that an annual inspection report fo
OATH · Filed 2025年7月 · Closed
Closed
Restore device to service. Device must be working for business to remain ada compliant.
OATH · Filed 2021年9月 · Closed
Closed
1st floor & cellar occupied as a physical culture establishment and adult physical culture establishment "lee 91 spa" massage parlor(per zr12-10)with 5 massage rooms and 6 table total without bsa approved as re
OATH · Filed 2021年7月 · Closed
附近可审查的楼宇
该区域其他有违规记录的房产 — 评估风险时的有用参考。